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没有签订合同，房东现在违约，应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理，如果协商不成的，可以到当地基层组织申请调解，毕竟双方属于较小的...
厂房合同房东违约的，需要按照合同中约定的违约责任条款向合同的另一方承担责任。如果合同未约定的，则另一方可以要求房东承担继续履行、采取补救措施...
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根据你说的情况，你与买方的房屋买卖合同极可能认定为有效，如不履行可能构成违约。中介提供的房屋买卖合同实际至少包含两个性质的合同，一个是房屋买卖双方之间的卖房合同，一个是卖方与中介之间的居间合同。所以一般情况，这个合同只要有卖方和买方签字，房屋买卖合同就已经生效。而卖方与中介之间的居间合同其实也在实际履行（你签订了《佣金支付承诺书》，中介收取了买方定金），并不是说没有签字盖章合同就一定不生效，当然不签字盖章，居间合同的部分内容可能是不确定的，需要根据实际履行情况来认定。至于你所说的，中介的行为违反了《房地产经纪管理办法》，但只是违反了行政管理法律，而不是效力性强制性规定，并不会影响合同效力的认定，当然你可以以此向相关部分举报。
厂房合同房东违约的，需要按照合同中约定的违约责任条款向合同的另一方承担责任。如果合同未约定的，则另一方可以要求房东承担继续履行、采取补救措施等违约责任。
《》第113条约定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定，给另一方导致损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所导致的损失，包含合同履行后能够得到的利益，但不得超出违背合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违背合同可能导致的损失。如果房东违约，可按照当时与房东签定的合同条款中约定的违约条款，追究房东的违约责任。如果合同中未商定违约金准则的，按合同法限定，守约方能够要求赔偿事实上损失。事实上损失由守约方举证，这个损失要根据守约方的事实上情况确定，包括因另一方违约做法导致的财产减少，也包括合同履行后可得到的利益。
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