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据法律的规定，农村房屋在同村村民之间是可以转让的，但是按照一定程序进行。 一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 二、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 四、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵、是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。 五、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
在农村，没有证明书的宅基地也是宅基地，即使没有证明书，只要是本村村民，只有一个宅基地，有可能达到分户条件。无证宅基地分为合法和不合法两类。首先，不合法的事情。也就是说，未经合法审批的宅基地无法确认。要想确权的话，就要想办法补办宅基地审批手续。补不了的话，就确不了权，发不了证。合法的事情。以前，因为种种原因，宅基地的发证率不高。虽然无证，但是合法的情况，在农村大量存在，甚至可以说是占绝大多数。这种无证宅基地有审查手续。就是之前建房的时候，打过报告，经过村镇或县级政府同意。因此是可以确权的。现在实施房地产统一登记，确认权后，发行房地产权证明书。由当地国土资源部门颁发。这个证是证明农户在这块地上建房的合法性的唯一凭证，也是办理房屋产权证的必要证件。在今后政策逐渐放宽后，农户想用农村宅基地抵押贷款也得有它才行。申请宅基地确认权登记需要提供的资料如下：（1）、土地登记申请书（2）、申请人身份证明资料（户籍薄和申请人个人身份证明等），委托代理申请时也应提供授权委托书和代理人身份证明（3）土地来源证明资料（村镇建设计划许可证、审查表等，转让、继承、分家析产、赠与、赠与协议书、合同、证明书等，土地权利纠纷的处理决定书、裁定书村委或主管部门发行的权利证明书等）（4）、地籍调查表宗地图和宗地标志、附属地址证明书、住宅所有权证明书等所有权的住宅基地所有权证明书（6）。宅基地确认权登记发行程序：（1）、申请：村民向本辖区内国土所（或国土分局）提出书面申请（2）、权利审查：各国土地进行土地登记资料初审，县国土局审查，经审查无异议以国土局名义发布公告，公告时间不少于7天，公告期满后，统一报告县人民政府审查（3）、登记：填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡》，填写《土地登记卡》，组装《土地登记薄》，进行资料备案（4）、发行证明书。
可以，对于没有修建房屋的宅基地，需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权。法律对于宅基地使用权有以下规定： 1、宅基地使用权仅指农村的宅基地使用权，主体是特定的农村居民； 2、宅基地使用权没有期限的限制； 3、宅基地使用权人不得以出卖、赠与、入股、联营等方式处分宅基地。
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