房子无宅基证可以确权吗-法师兄

在农村，没有证明书的宅基地也是宅基地，即使没有证明书，只要是本村村民，只有一个宅基地，有可能达到分户条件。无证宅基地分为合法和不合法两类。首先，不合法的事情。也就是说，未经合法审批的宅基地无法确认。要想确权的话，就要想办法补办宅基地审批手续。补不了的话，就确不了权，发不了证。合法的事情。以前，因为种种原因，宅基地的发证率不高。虽然无证，但是合法的情况，在农村大量存在，甚至可以说是占绝大多数。这种无证宅基地有审查手续。就是之前建房的时候，打过报告，经过村镇或县级政府同意。因此是可以确权的。现在实施房地产统一登记，确认权后，发行房地产权证明书。由当地国土资源部门颁发。这个证是证明农户在这块地上建房的合法性的唯一凭证，也是办理房屋产权证的必要证件。在今后政策逐渐放宽后，农户想用农村宅基地抵押贷款也得有它才行。申请宅基地确认权登记需要提供的资料如下：（1）、土地登记申请书（2）、申请人身份证明资料（户籍薄和申请人个人身份证明等），委托代理申请时也应提供授权委托书和代理人身份证明（3）土地来源证明资料（村镇建设计划许可证、审查表等，转让、继承、分家析产、赠与、赠与协议书、合同、证明书等，土地权利纠纷的处理决定书、裁定书村委或主管部门发行的权利证明书等）（4）、地籍调查表宗地图和宗地标志、附属地址证明书、住宅所有权证明书等所有权的住宅基地所有权证明书（6）。宅基地确认权登记发行程序：（1）、申请：村民向本辖区内国土所（或国土分局）提出书面申请（2）、权利审查：各国土地进行土地登记资料初审，县国土局审查，经审查无异议以国土局名义发布公告，公告时间不少于7天，公告期满后，统一报告县人民政府审查（3）、登记：填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡》，填写《土地登记卡》，组装《土地登记薄》，进行资料备案（4）、发行证明书。

《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：(一)、自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)；(二)、报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；(三)、经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的；(四)、骗取批准或非法转让宅基地的；(五)、其他应收回宅基地使用权情形的。

答

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和...

答

经过合法审批的，即使没有宅基地证，也可以确权。《土地管理法》第六十二条第一款、第二款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得...

现在城市基本上没有宅基地了，但是农村每户都有宅基地，而且在宅基地上面建造了房屋。关于没有宅基地证能确权吗，在宅基地确权登记过程中，以下情形不予确权： 1.宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》； 2.除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的； 3.非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅； 4.土地权属有争议尚未处理结束的； 5.农村村（居）民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的。

长期闲置的宅基地，不确定土地使用权。目前的政策，只有农村土地才能进行确权，农村房屋不涉及确权，但是可以去办理房产证，建议向发包方或者当地房产部门进行咨询。一般新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。