现在看了一处房子是房　　想买需要注意些什么

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• 问我想买两用房子买新房需要注意什么？
  

  商业性质住宅契税是3%。这个是统一的。

• 问前段时间我们看中了一套房子,现在准备买了,那么在房产购买合同中我们需要注意些什么呢？
  

  房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： （1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款； （2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同； （3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续； （4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

• 问买房子需要注意些什么
  

  买房要注意检查开发商五证是否齐全；注意确定房屋使用的投资价值；注意仔细签订房屋销售合同；注意核实水、电、物业、燃气等房屋结构及配套设施；注意房屋产权。

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