如何界定房产是否属于婚前财产

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• 问如何界定房产婚前财产
  

  第一点、婚前全款的，房子归谁。婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为。因此，一般来说婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。而后买的房子，则属于夫妻共同财产，万一的话是要分给对方一半的；第二点、一方婚前买房，婚后共同还贷的，房子归谁。夫妻一方婚前签订房屋，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方的名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能协议的，由人民法院根据相应的情况进行判决。一般是判给不动产登记一方。尚未归还的的，为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，以及相应对应财产增值的部分，离婚时由产权登记一方，对另一方进行补偿；第三、父母出资，房子是算谁的。根据《》的规定，当事人结婚前，父母为双方购置的房屋出资的，该出资应当认定为对子女的个人的赠与，除非父母明确表示是赠与双方的。

• 问房产婚前财产如何界定？
  

  具体可分为以下四类： 1、婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。

• 问婚前财产的归属如何界定？
  

  一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类： (1)个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 (2)一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。 (3)婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息。 (4)一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。 婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。

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