哪些二手房是不能买卖的

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• 问哪些二手房不能买卖？
  

  (一)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房； (二)未依法取得房屋所有权证的房屋； (三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋； (四)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋； (五)已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋； (六)以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋； (七)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋； (八)房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的； (九)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问哪些二手房是不能买卖啊？
  

  以下二手房不能买卖交易：未依法取得房屋所有权证的房屋；转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋；被认定为危房的房屋；在农村集体土地上建造的房屋；已纳入拆迁公告范围的房屋；法律限制交易的房屋。

• 问哪些二手房是不能进行买卖的
  

  以下这些二手房是不能进行买卖的： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的二手房; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的二手房; (三)依法收回土地使用权的二手房; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的二手房; (六)未依法登记领取权属证书的二手房; (七)法律、行政法规规定禁止转让的二手房。

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