约定的租金太低了可以不可以撤销合同

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• 问可撤销合同可以撤销违约金吗
  

  可撤销合同可以主张违约金。如果是受胁迫、欺诈或者乘人之危签订的合同是可以撤销的。但撤销权要以诉讼或者仲裁的方式来行使。合同被依法撤销后，合同自始无效。如果你已经支付违约金，他们要返回。但撤销权有除斥期间，即你应于知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百四十一条规定，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

• 问可以约定合同不可撤销吗
  

  不可以约定不得撤销赠与的条款。有下列情形之一的，该格式条款无效： (一)具有法律规定的无效情形; (二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利; (三)提供格式条款一方排除对方主要权利。

• 问房租过低可以撤销合同吗
  

  如有下列情形，租金过低的，可撤销租赁合同： 第一，合同是根据重大误解订立的。 第二，合同是由房东在被欺诈或胁迫的情况下约定过低的租金而订立的。 第三，订立合同时，一方处于危险状态，缺乏判断能力，导致合同不公平。

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