获得奶奶的房产再出售有负担吗

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• 问奶奶出资买房, 奶奶签字后, 协议有效吗
  

  1、如果你奶奶健在，并且没有放弃房产份额，这份协议部分无效，对属于你奶奶的房产份额的处分属于无权处分。 2、因为房产证虽然是你爷爷的名字，但是你奶奶是房产共有人。你爷爷只能处置属于自己的整套房产的1/2的份额。 3、你爷爷有权处分自己的1/2的份额，与你爸爸签订的协议是有效的。 4、建议协议签订后一起去公证处做公证。

• 问出售奶奶遗赠的房子怎么转赠的
  

  现在如果出售奶奶遗赠的房子的话，具体拿遗嘱去公证处做继承权公证，然后去房产交易中心过户具体费用可问相关部门，可以通过诉讼或者公正的方式办理继承具体费用到房产交易中心咨询

• 问父亲给奶奶买的房子, 奶奶没有出钱, 有权继承吗
  

  如果没有证据证明父亲与爷爷共同出资购买房产，那么房子就是爷爷的遗产。先分出一半给奶奶，剩下的一半由奶奶、叔叔、姑姑、您来继承。任何人都无权一个人将爷爷的遗产私自处置给别人。您的父亲去世后，您的母亲对于您的爷爷奶奶没有赡养义务，不属于您爷爷的法定继承人。如果您的母亲对于爷爷奶奶尽了赡养义务，那么您的母亲有权参与继承。您的爷爷如果已经给了叔叔房子但是没有过户，并不妨碍房子的性质。您的能权益最大化的部分就是您的奶奶把她的份额全部给您，这个是有效的。在您叔叔姑姑不同意的情况您的奶奶把属于她的份额全部给您，这个公证是有效的，因为她自己的那一半，加上她继承的那五分之一是她的份额，她有权利进行处置。您奶奶的份额占到了房子的50.83%，您和您的叔叔、三个姑姑各占0.833%的份额。不知道我的答复是否完整。如有不全，请您再联系。

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