你好请问按揭买房需要几份合同-法师兄

你好，关于问题按揭买房需要几份合同的问题，一般为一式四份。合同一式四份,卖方、买方、银行、国土局各持一份.合同签订30日内到由发展商拿到国土局备案,备案后一次性付款的,付清全款后两份给买房人,贷款的两份给银行。

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在开发商处签订的购房合同一般是一式三份。一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是...

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按揭贷款的买房流程是什么？ 1、选择房产。购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍...

按揭通俗的来讲就是想要买房但是因房款不够，而向银行申请的一种贷款，这种按揭买房的贷款，是要以所购的房屋产权或有价证券、契约等作为抵押的，在获得银行贷款并依照与银行所签订的合同将贷款付清本息后，银行才会归还抵押的房屋产权或有价证券、契约等。现在按揭以及不仅仅是可以买房了，按揭还可以买车、买手机、甚至是买衣服了。各种形式的按揭都接踵而至，但是按揭贷款买房并不是小事，所以我们在要充分的考虑，而且按揭买房还需要我们注意一下几点：1、现在有公积金申请贷款，但是建议还是不要使用公积金申请贷款。因为一旦公积金被提取了，那么你的公积金账户上就没有金额了，这样就意味以后你将申请不到公积金贷款。2、按揭还款期限是双方协商的，但并不是说，就要按照这个来进行，只要一年以后，你有足够的资金，那么你就可以提前的将向银行的贷款偿还，就可以提前结束按揭，早一点拿到房产证了。3、如果自己在与银行约定还款时间，没有办法按照约定对贷款进行偿还的，并不是无路可走的，你可以向银行进行申请，申请延长还款时间，这样那个每个月支付的金额就会少一些的。4、将所有的贷款，本金利息都偿还完以后，一定要到一个行进行摊销抵押。5、申请按揭贷款的签订合同与借据都是重要的法律文件，须要妥善保管好。

按照按揭买房购房合同写几个名字这个问题来说房子有贷款，首次办理房产证必须和购房合同保持一致，如果想要在合同上加名字，那就不许重走合同流程，先撤销网签备案，再重新签订，再备案，再贷款。如果银行可以操作的（通常情况下银行是不会办理的），也可以在对贷款合同进行变更，但手续颇为复杂。

（一）审查欲购楼盘是否符合贷款条件，提醒购房者首先要了解拟购房屋所属楼盘是否已与银行签约属于可以预售的期房范围。（二）与发展商签订购房协议，交付定金，这里提醒大家为避免纠纷，协议上应订明如果银行不同意贷款时定金以及付款方式等将如何处理，不要出现贷款批不下来，购房不成反要赔偿定金的情况。（三）待贷款获批准后才与发展商签订《房地产预售契约》或《房地产买卖契约》，并跟踪交易见证办理情况，凭房地产交易所监证后的预售契约与银行签订《楼宇按揭合同》。