营业税税率房地产规定是什么

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• 问服务业营业税税率的规定是？
  

  服务性行业税率： 1.营业税：服务业属于提供营业税-服务业税目纳税人，按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额计算公式：应纳税额＝营业额×税率（服务业适用的营业税税率为5％）营业额为纳税人提供应税劳务收取的全部价款和价外费用。但是，下列情形除外：、纳税人从事旅游业务的，以其取得的全部价款和价外费用扣除替旅游者支付给其他单位或者个人的住宿费、餐费、交通费、旅游景点门票和支付给其他接团旅游企业的旅游费后的余额为营业额。、企业所得税：服务业的所得减除成本、费用、损失后的余额按25%的税率缴纳企业所得税。c、城建税、教育费附加：依实际缴纳的营业税额缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。d、印花税：当服务业企业发生应税劳务时，应当缴纳印花税，见附表。服务业税种税率表：印花税：

• 问二手房房产营业税税率是多少有什么相关的规定吗
  

  房产营业税税率按照情况不同可以分为以下几种：房产证未满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；房产证未满5年的，并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5.6%；房产证满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；房产证满5年的，并且面积在144㎡以下的免交。

• 问西安二手房营业税税率是多少规定是什么的
  

  财政部发出的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中明确规定，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。房产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收，二手房营业税征收范围是个人购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。营业税税率为5.6%。

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