西安二手房营业税税率是多少规定是什么的

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• 问二手房的营业税是多少?
  

  营业税（Businesstax），是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。

• 问租房营业税的税率是多少
  

  租房缴税税率主要分为以下几种： 1、房产税，按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳；私有房屋出租暂免； 2、城镇土地使用税，按面积等征收； 3、营业税，按租金收入的5％缴纳； 4、城建税，按缴纳的营业税额计税征收，所在地区的不同分为7％、5％、1％； 5、印花税，租赁金额的千分之一贴花； 6、个人所得税，计税税率均为20％。

• 问二手房营业税是多少
  

  首先，你要确定你要买的房子是否是普通住宅普通住宅5年内是按照差额的5.5%（注：差额=二手成交价-（一手买入价一手买入所有税费））5年后是免征的非普通住宅是5年内按全额的5.5%，5年后按照差额的5.5%这里说明一下，二手房的全额指的是房地局对你这套房子的审核价，不一定是你的成交价。普通住宅指的是144平米以下的住宅小区建筑容积率在1.0以上(不含1.0)低于当地的成交平均价1.2倍或房地局给的价格限定最后所说的，营业税是由卖方也就是房东方付款，当然，羊毛还是出在羊身上。卖方基本税费：手续费3元/㎡印花税0.05%*（成交价与评估价取高值）过户评估费0.5%*过户评估价个人所得税（成交价—原购房价）*20%或按核定的1%营业税按交易中心核定的价格5.5%或差额的5.5%买方基本税费：工本费50元手续费3元/㎡印花税0.05%*（成交价与评估价取高值）抵押登记费（贷款）40元契税1%每个城市都会有细微的差别，所以楼主最后还是要找当地中介确认一下，你去中介咨询不要钱的，放心吧

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