大家的商品房购房合同应该由谁签-法师兄

购房合同应该跟房地产开发商签订，签订合同的时候我们应该把握住是开发商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几，这些比例数字，作为购房者一定要注意，稍微差一个百分数，很多东西就差很多。

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人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间...

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购房合同应该跟房地产开发商签订，签订合同的时候我们应该把握住是开发商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示，签订商品...

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。

购买合同是买卖合同的变化形式，与买卖合同的要求基本一致。主要指供应商（卖方）同需商（买方）根据协商一致意见，供应商将产品交付给需求商，需求商接受产品，按规定支付价格的协议。购买合同一般由卖方签订。供应商提供的一般称为销售合同，供应商提供的一般称为购买合同。其实任何人提供都可以，只要双方认可内容即可。但是，大多数人提供合同对自己有利。因此，建议自己提供合同，委托律师制。另外，当事人签订合同应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人可依法委托代理人签订合同。当事人签订合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定书面形式的，应书面形式。当事人承诺采用书面形式时，应采用书面形式。

根据相关规定，购房合同、购房、房产证名字必须是统一的。因此，购房合同上签的字要与房产证上一致，也就是说购房合同上名字是谁房产证上的名字就是谁。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。