集体土地租赁合同最长期限是几年,法律是如何规定的

大家都在问查看更多

• 问集体建设土地租赁合同最长几年,法律上该如何规定
  

  集体建设土地租赁合同最长二十年，超过二十年的部分无效。土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后土地使用者归还土地的一种经济活动，租赁的期限不得超过二十年。

• 问土地租赁合同最长期限是几年
  

  农村土地租赁合同最长期限是20年.超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

• 问集体土地租赁合同最长期限是多久
  

  国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。 现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。 而国家《土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 由上可知，任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。在现实中，普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土地租用协议的操作方式，这一做法并不妥当，擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。双方当事人所签订的《土地租赁合同》等也均因违反国家法律的强制性规定而成为无效合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'48
  土地租赁期限是多久

  2,161人已观看

• 1'10
  租赁土地合同违约责任如何约定

  1,220人已观看

• 0'54
  租赁合同最长签多少年

  2,670人已观看

• 1'00
  土地租赁合同无效后如何赔偿

  1,890人已观看

相关普法查看更多

• 
  集体土地租赁合同最长期限是几年

  169人已浏览

• 
  土地租赁合同最长期限是几年

  1,918人已浏览

• 
  集体土地租赁合同最长期限有什么规定

  154人已浏览

• 
  农村土地租赁合同最长期限是如何规定的？

  135人已浏览