房改后标准价房怎样过户-法师兄

随着我市房地产市场二手房交易不断增加，有市民发现在参加房改时标准价购买的公有住房，要入市交易办理过户手续。日前，家住凌河区的A购买了一户标准价住房要求过户，可是原房主已找不到了，变不了成本价，过不了户。市住建局房改办提醒市民，按文件要求，以标准价购买的房屋必须经过办理成本价后才能在房地产市场进行交易，办理过户。据市住建局房改办工作人员介绍，我市实行房改政策以来，符合政策的绝大多数职工参加了房改，购买了公有住房，办理了房照，为改善住房条件，进入市场交易。以成本价向职工出售的公房，包括补偿费、工程费、基础设施建设费等，涉及职工的工龄、房屋折旧等，职工购买的住房产权归个人所有，享有全部的产权。而以标准价购买的住房，职工有部分产权，没有全部产权，但可办继承。如发现房照上注明是标准价的，必须到市住建局房改处(中央南街45号住建局大院一楼)按文件规定补交一定费用变为成本价购房后，才能办理正式房照。市住建局房改办提醒，凡标准价购房的，是不能入市交易的，私自交易是不合法的。因此，也不能过户、办照，要严格按文件规定执行，减少二手房交易中带来的麻烦和不必要的经济损失，以维护房地产市场良好的交易秩序。

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土地证，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》3：房屋产权证房改房过户详细流程： 1、...

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1、买卖双方进行沟通。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、买卖双方签订《...

房改房很多是满五年之后就可以自由交易,过户和商品房基本相同,有些房子需要交纳土地出让金,这个要看您的房子的具体情况而定房改房很多是满五年之后就可以自由交易,过户和商品房基本相同,有些房子需要交纳土地出让金,这个要看您的房子的具体情况而定

房改房交易手续费1、契税：1%买方首套购房3%买方二套购房买方交2、土地出让金：房产面积乘15.6元卖方交3、印花税：双方各0.05%房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间。基本房改房都没有营业税及个人所得税

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。