二手房交易税是否包括营业税

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• 问二手房交易营业税谁交
  

  关于二手房交易营业税谁交这方面，应该由房东来交！一般房东挂牌价都是挂尽到手！这样算下来还得买方交。

• 问二手房交易营业税是多少
  

  ⒈二手房营业税为，房产证未满5年的全部按照全额的5.5％来进行收取，满5年的144平米以下的不需要缴纳，144平米以上的一样是按照全额的5.5％进行缴纳。 ⒉二手房营业税，一般由卖方缴纳，双方另有约定除外，依据卖方的不同情况，具体税费如下，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。住宅５年内：房屋评估总额×5.6％；5年或５年以上普通住宅无营业税。

• 问二手房交易税费包括哪些？
  

  在二手房交易中关于房屋交易契税标准规定如下：旧版契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。新政下的契税普通住宅：卖方：不满两年（无论是否唯一）5.6%满两年不满五年（无论是否唯一）1%满五年唯一住房免税满五年不唯一住房1%买方：购买90平以下房产的1%购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%购买90平以上房产的（不唯一住房）2%商业房或公司产权：3%。

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