办理析产手续所需材料-法师兄

一、离婚析产概念简述离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。二、办理离婚析产登记手续所需的必备材料1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。三、离婚析产的基本步骤1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到XX办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。四、离婚析产的个人所得税问题1、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。2、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。3、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

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一、离婚析产概念简述离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离...

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在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取...

1、房屋所有权证书； 2、析产协议及公证书； 3、当事人身份证及复印件； 4、面积测绘报告； 5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件； 2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书； 3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），《房改售房价格审查书》。

办理退休一般所需资料： (1)退休审批表和退休花名册; (2)加盖公章的退休人员审批表和花名册(无单位的个体工商户和灵活就业人员到本人现居住社区盖章); (3)退休人员所居住社区出具的居住证明和县人事劳动局出具的参加工作时间证明信; (4)本人身份证复印件及3张一寸彩照; (5)个人档案及养老保险、失业保险手册。参保人员申请正常退休的，一般应在达到国家法定退休年龄前30日向用人单位或档案托管部门提出书面申请。参保企业和档案托管部门在办理退休前，必须向企业职工养老保险结算管理中心(企保中心)缴纳社会化管理服务费。

离婚登记的条件 l、男女双方必须自愿离婚。 2、双方均具有完全民事行为能力。 3、当事人持有离婚协议书，协议书中必须载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。 4、当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使（领）馆颁发的结婚证。