房屋买卖合同解除时，关于中介费的支付问题

大家都在问查看更多

• 问买卖合同中的问题解除关于特种物合同的解除
  

  其一，如果其中一物不符合合同的约定，买受人可以就该物解除; 其二，如果不符合约定的物与符合约定的物分离将使标的物的价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同。 以数物作为买卖合同的标的物是指多个物在同一个买卖合同中出卖。 需要注意的是，每个物之间必须没有主从关系，即相互之间不成立主物和从物的关系，否则应根据上文予以处理。在数物中的一物不符合合同的约定的情况下，除非当事人另有约定，仅买受人一方有解除权，出卖人一方无此权利;买受人也只能就该物解除，而不能延及其他的物，这属于合同的部分解除。买受人对一物解除的，在当事人之间对该物发生合同解除的效力，当事人之间要互相返还。在不符合约定的物与符合约定的物分离将使标的物的价值显受损害的情况下，为了保持数物间的关联价值，当事人均可以就数物解除合同，而不仅仅买受人有此权利。数物的分离是否会使标的物的价值显受损害，可以从主观方面和客观方面综合予以考虑。主观方面主要是看当事人买受或者出卖标的物的目的，如果仅解除一物会妨碍其目的的，可以全部解除;客观方面主要是看数物的分离是否使符合约定的物的使用价值或者交换价值大为降低。

• 问解除购房合同双方解除房屋买卖合同中介费还要支付给对方吗
  

  在提供交易信息，促成交易的服务时，中介公司与买卖双方之间构成居间合同关系，根据法律规定，只要中介公司促成了交易，即买卖双方签订了合同，中介公司提供的居间服务就已完成，即使此后，合同无法履行或交易失败，只要是非中介公司所造成，买卖双方就应当支付居间报酬。

• 问问题房产的解除后中介费需要支付么
  

  需要看与中介的合同是如何约定的，如果中介确实在买卖合同过程中做了，费用也是应当适当支付的。具体支付多少需要根据具体的工作量确定。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  买卖房屋中介费收取标准

  3,950人已观看

• 1'03
  房屋买卖中介合同如何算违约

  1,435人已观看

• 1'03
  卖方解除房屋买卖合同要赔多少钱

  658人已观看

• 1'32
  中介的买卖合同有效吗

  493人已观看

相关普法查看更多

• 
  双方友好解除房屋买卖合同中介费还用支付吗

  225人已浏览

• 
  房屋买卖应该何时支付中介费呢

  199人已浏览

• 
  2023支付房屋买卖中介费的条件

  33人已浏览

• 
  通过中介签订的房屋买卖合同解除合同时中介费是否退

  192人已浏览