二手房买卖流程及时间详解怎么过户-法师兄

进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。二手房过户时间流程买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。

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二手房买卖过户流程： 1、买卖双方先达成一致意见后并签订房屋买卖合同； 2、当事人携带身份证、户口本、房屋买卖合同到登记机关申请登记； 3、...

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1、签订合同交付定金；2、去银行申请购房贷款；3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料（包括身份证件、收入证明等等）；4、银行...

二手房过户办理流程步骤： 1、购房资格核验(住宅类); 2、网签合同; 3、地税部门核定契税; 4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。二手房过户交易流程必须提交的材料： 1、登记申请书原件(受理窗口提供); 2、申请人身份证明; 3、房屋所有权证原件; 4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件; 5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件; 6、契税完税或减免税凭证原件; 7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。 8、其他资料： (1)、住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件; (2)、央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件; (3)、已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件;满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明; (4)、补交土地出让金的证明; (5)、标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件; (6)、国有土地使用证(整宗房产的); (7)、整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件; (8)、商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件

第一步，买方必须调查房屋产权。审定住宅所有权的完整性、真实性、可靠性，必须注意生育票所有者的名字是否与住宅销售者一致，是否有抵押和共享者等。第二步，签订二手住宅买卖合同。第三步是找评价公司进行评价。这个过程一般需要5－7个工作日。第四步，贷款房屋应办理相关贷款业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的话，就要同时向公积金和银行申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。第五步是在处理贷款后，注销该房地产的其他票。第六步，将合同提交房屋管理部门产权交易相关事务窗口，取得受理单。第七步是从受理单到农税缴纳相关税款，取得权利税纳税证明书。

1、旧汽车交易签订由工商部门监制的旧汽车买卖合同，双方各持一份，经工商部门备案，可处理车辆变更或转籍。注意证件是否齐全，是否与车主身份证一致。如有不符，应由原业主提前变更。2、合同签订后开具旧机动车交易发票，相关费用的承担由买卖双方协商决定。3、持有旧汽车交易发票和旧汽车买卖合同到列车员处进行车辆行驶、登记证的变更或转籍。特别要注意交易车辆有无违章或未处理的事故。　4、持已经变更的登记证、车辆行驶证，前往购置附加费大厅办理购置费的变更或转籍。