房产证过户须要带哪些手续？-法师兄

房产证过户须要带哪些手续？

2021-11-24

买房子是一个大事情，特别是现在的房价很贵，买一套房子几乎是几代人的努力，所以房产的过户和一些手续办理很关键，买房子要注意的很多，今天我和大家说一下房子过户需要哪些手续，供大家参考。一、二手房买卖需要卖方的身份证和户口簿，这是房地产部门登记的必要条件。第二，如果卖房子的人是结婚的人，需要他们的结婚证。另外，检查卖方的房产证和土地证也很重要，因为没有这些证明，说明房产问题很大，大家要慎重。第三、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们最好找一些专业的人士。第四，我们买房的时候要特别注意，一定要确认已婚卖家，也就是说卖家的夫妻双方都要参与，必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。第五，我们买房的时候，需要准备好自己的手续。我自己买房的时候办理的证件主要是自己的身份证和户口簿，然后需要亲自去当地房屋产权登记部门签字，这是办理的全过程。

相关问答

问房产过户要带哪些手续？

答

实际上，房屋过户双方带什么证件，取决于过户的原因。如果是买卖，要带买卖合同、房产证、身份证等材料。根据我国有关法律法规，申请国有建设用地使用...
问房产过户需要带哪些手续？

答

二手房过户需要的手续和证件：过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。...

1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》； 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。