工程未验收擅自使用的后果-法师兄

《建筑法》第六十一条第二款规定：建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用;未经验收或验收不合格的，不得交付使用。这是法律对工程交付使用的强制性规定，发包人不得因任何原因擅自使用未经验收或验收不合格的工程。如擅自使用，就应当承担相应的法律后果。根据最高法《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条之规定，发包人擅自使用未经竣工验收工程，视为其认可工程质量合格或同意对工程发生的质量问题自担责任，放弃了对工程质量缺陷提出抗辩的权利，再以其使用部分工程质量不符合约定为由主张权利的，不应得到支持。实践中，适用最高法《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条，还应注意到： (1)发包人只使用了部分工程，仅在使用部分工程范围内对质量问题自担责任，承包人仍对未使用部分工程质量承担责任; (2)即使发包人擅自使用工程，承包人仍应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担责任; (3)承包人退场，发包人仅仅是控制工程，不属于“擅自使用”; (4)虽未经过竣工验收，但承包人同意发包人使用，同样不属于“擅自使用”。

《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

答

建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任：未组织竣工验收，擅自交付使用的;验收...

答

1、建设工程未经验收，发包人即擅自使用的，承包人即免除返工、修复义务，出现质量问题的，由发包人自行承担。但是，对于基础工程和主体工程是不能包...

工程竣工经验收合格后，方可交付使用。未经验收或验收不合格的，不得交付使用。对违反上述规定的房地产开发企业的处理：1．对于未经竣工验收就交付使用的，责令限期补办验收手续；逾期不补办验收手续的，处以罚款。2．对于将验收不合格的工程交付使用的，责令限期返修，并处罚款、情节严重的，依法吊销营业执照；给购买人造成损失的，依法承担赔偿责任。3．交付使用的商品房，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。对违反上述规定的除房地产开发企业外的其他建设单位的处理：责令改正，并处罚款，重新组织验收；对他人造成损失的，承担相应的赔偿责任。

具体解析：你如果进行这样的行为的话是属于侵犯注册商标专用权，对此属于侵权行为，首要承担民事责任和行政责任的。对方可以要求你停止侵权并赔偿，而工商管理部门也可以对你进行处理给与罚款处罚。

不能以工程未经过竣工验收拒付工程款。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。根据我国法律法规的相关的规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，如果是建设工程未经竣工验收，发包人就擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。风险提示：当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，应当分别按照以下情形予以认定：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。