未经验收后自行使用的建设工程如何处理?

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• 问建设工程施工合同无效且建设工程经竣工验收不合格的,如何处理
  

  第一，如修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人应支付承包人工程款，但承包人应承担修复费用; 第二，如修复后的建设工程经竣工验收不合格，发包人可以不支付承包人工程价款。

• 问建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，如何处理
  

  (一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持; (二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

• 问建设工程发包方不验收如何处理
  

  建设工程发包方不验收的处理办法，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷的司法解释》第十四条规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理： (一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期； (二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期； (三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

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