小产权房在法律上能买卖吗

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• 问小产权房能买卖吗
  

  2023年小产权房买卖如下： 1、小产权房屋是可以进行买卖的，但是因为各种政策原因，买卖小产权房屋并不会受到法律的保护； 2、无法取得房产证； 3、无法再出售，由于房产证无法合理取得，小产权房也就无法合理上市，无法转卖； 4、质量参差不齐，小产权房不需要经过相关部门的审核。 所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

• 问小产权房能买卖吗？
  

  根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。

• 问小产权房子能买卖吗,法律上该如何规定
  

  小产权房子能在本村内买卖。将房屋转让给本乡以外的人员且未取得有关组织和部门批准的，应作无效处理。发生在集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效。

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