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没有房产证，农村房屋不能买卖。因为房产证是指购房者通过交易取得房屋合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权的证明。没有这个证明书，就不能证明这个房子是卖方的个人合法财产，所以农村房子没有房地产证明书就不能买卖。
根据《房屋登记办法》的规定，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交以下材料：（一）登记申请；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；（四）申请房屋登记符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或村民住房平面图；（6）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于住房所在地农村集体经济组织成员的证明。农村房屋房地产证办理流程如下：（一）申请人提交以下材料申请：（二）受理，提交农村房地产证办理需要提交的材料后，工作人员受理；（三）公告；（四）审核；（五）收费；（六）登记簿记载；（七）发证。农村房屋宅基地房产证办理流程很简单，一般可以按照工作人员的指示办理。
根据《房屋登记办法》的规定，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交以下材料：（一）登记申请；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；（四）申请房屋登记符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或村民住房平面图；（6）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于住房所在地农村集体经济组织成员的证明。农村房屋房地产证办理流程如下：（一）申请人提交以下材料申请：（二）受理，提交农村房地产证办理需要提交的材料后，工作人员受理；（三）公告；（四）审核；（五）收费；（六）登记簿记载；（七）发证。农村房屋宅基地房产证办理流程很简单，一般可以按照工作人员的指示办理。
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