业主大会的主要职责包括那些?

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• 问业主大会的职权包括哪些
  

  业主大会选举产生业主委员会，行使下列职权： 1、召集和主持业主大会; 2、选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同; 3、依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理; 4、审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算。

• 问股东大会职责主要包括哪些
  

  股东大会行使以下职权：（1）决定公司的经营方针和投资计划。（2）选举和更换董事，决定董事的报酬。（3）选举和更换股东代表担任的监事，决定监事的报酬，审议批准董事会的报告。（4）审议批准监事会的报告：审议批准公司年度财务预算和决算。（5）审议批准公司的利润分配计划和亏损补偿计划。（6）决定公司增加或减少注册资本。（7）决定公司发行债券。（8）决议股东向股东以外的人转让出资（本项为有限责任公司股东大会特有职权）。（9）决定公司的合并、分立、解散和清算。（10）修改公司章程，以及股东大会决定公司章程的规定。

• 问业主大会的主体包括哪些
  

  1、设立业主大会的主体是全体业主。 2、《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

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