业主委员会的主要职责包括哪些

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• 问业主委员会主要实施哪些职责
  

  业主委员会履行以下责任：（一）与业主大会的决定和决议（二）召集业主大会，报告物业管理实施情况（三）与业主大会选择的物业服务企业签订物业服务合同（四）及时了解业主、物业使用者的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同（五）监督管理规定的实施（六）促使业主支付物业服务费和其他相关费用（七）组织和监督专业维护资金的筹措和使用（八）调整业主之间由物业使用、维护和管理发生的纠纷（九）所有者给予的责任。

• 问业主委员会主任的职责有哪些
  

  业主委员会主任的职责有：召集和主持业主大会；选聘和解聘物业管理企业；续筹并监督公共维修基金的使用和管理；审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；听取业主、物业使用人的意见和建议；执行业主大会的决议、决定等。

• 问业主委员会的性质是什么，业主委员会主要履行哪些职责？
  

  业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。 《物业管理条例》规定: 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； （二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； （四）监督管理规约的实施； （五）业主大会赋予的其他职责。

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