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业主委员会主要实施哪些职责

2021-10-25
业主委员会履行以下责任:(一)与业主大会的决定和决议(二)召集业主大会,报告物业管理实施情况(三)与业主大会选择的物业服务企业签订物业服务合同(四)及时了解业主、物业使用者的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同(五)监督管理规定的实施(六)促使业主支付物业服务费和其他相关费用(七)组织和监督专业维护资金的筹措和使用(八)调整业主之间由物业使用、维护和管理发生的纠纷(九)所有者给予的责任。

相关法规

《业主大会和业主委员会指导规则》第三十五条,业主委员会履行以下职责: (一)执行业主大会的决定和决议; (二)召集业主大会会议,报告物业管理实施情况; (三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; (四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; (五)监督管理规约的实施; (六)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用; (七)组织和监督专项维修资金的筹集和使用; (八)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷; (九)业主大会赋予的其他职责。

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