爸爸死后房产纠纷

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• 问房产证在爸爸名下爸爸死亡怎么办
  

  你爸对房子还享有继承权，你爸并未放弃过继承权；严格说土地证书和房子的产权是两回事，但结合农村自建房的处理实务，一般认为，《集体土地建设用地使用证》所确认的土地使用人基本就是房屋所有权人。如果您父亲有证据证明98年颁发《集体土地建设用地使用证》登记有误，您父亲可以就此诉请土地登记部门撤销登记，然后再对系争房屋进行遗产分割。则可以申请确权另发新证；关于诉讼时效问题，解释权诉讼的起算时间是知道或应当知道权利被侵害之日，而不是你爷爷死亡之日的次日。

• 问房产证上只有爸爸的名字爸爸死了
  

  房产证只登记了你爸爸一个人的名字，该房产的产权就属于你爸爸妈妈，与其他人无关，不存在遗产继承的问题；另一套给了你叔叔，如果这套给他的房产登记中有你爷爷或奶奶的名字，则这套房产中有一部分或者全部是你爷爷奶奶的遗产，你爸爸有权利继承这套房产，同时因为你爷爷奶奶长期和你们共同生活，你爸爸可以要求继承你爷爷奶奶的全部遗产。

• 问农村拆迁户主是爸爸爸爸爸死后
  

  1、从你表述来看，宅基地的登记和造房申批是你父亲和母亲分别所有，但农村宅基地是以户为申请，从权属来看，你属于户内成员。对宅基地和房屋拥有使用权和所有权。你父亲过世通过继承，你和你母各占有一半份额。2、虽说你有如上份额，但拆迁是依据政策来判断，各地政策不一。关键是拆迁政策，是以占地，以地为补偿依据，还是以户（人头）为补偿依据。依你所说，你所在地拆迁是综合的，以所占地为补偿还必须户所地内。3、宅基地属于集体所有，户口已经外迁，不属于集体经济组织成员，不再享有宅基地使用权，但所建房屋依然有所有权。拆迁虽说占地，但拆房同样也侵害了你对房屋的使用权利。你应该享受拆迁政策。4、对于拆迁纠纷属于行政诉讼，可向法院起诉维权。对于拆迁补偿协议纠纷属民事纠纷。

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