农村拆迁户主是爸爸爸爸爸死后-法师兄

农村拆迁户主是爸爸爸爸爸死后

2022-02-05

1、从你表述来看，宅基地的登记和造房申批是你父亲和母亲分别所有，但农村宅基地是以户为申请，从权属来看，你属于户内成员。对宅基地和房屋拥有使用权和所有权。你父亲过世通过继承，你和你母各占有一半份额。2、虽说你有如上份额，但拆迁是依据政策来判断，各地政策不一。关键是拆迁政策，是以占地，以地为补偿依据，还是以户（人头）为补偿依据。依你所说，你所在地拆迁是综合的，以所占地为补偿还必须户所地内。3、宅基地属于集体所有，户口已经外迁，不属于集体经济组织成员，不再享有宅基地使用权，但所建房屋依然有所有权。拆迁虽说占地，但拆房同样也侵害了你对房屋的使用权利。你应该享受拆迁政策。4、对于拆迁纠纷属于行政诉讼，可向法院起诉维权。对于拆迁补偿协议纠纷属民事纠纷。

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问拆迁后房款由爸爸继承还是爸爸继承

答

“拆迁后房款由爸爸继承”------拆迁不必然导致继承开始，继承从被继承人死亡时开始爷爷签定协议房子由你继承是有效的，但所有权仍未发生转移...
问爸爸死后爸爸的房子归谁

答

1、有遗嘱的按遗嘱执行，不过遗嘱中你父亲只能处分自己的财产。 2、如果没有遗嘱，按法定继承进行。所继承的房产所有权人无论是你父亲还是你母亲，...

的面积按照房屋所有权证载明的合法建筑面积计算。作价补偿是指拆迁人对被拆除的房屋，按其价值，以货币结算方式给房屋所有人的补偿。作价补偿的金额按照所拆房屋所有权证载明的合法建筑面积的重置价格结合成新结算。关于具体的估价规则请遵守建设部制定并于2004年1月1日起实施的《城市估价指导意见》。产权调换和作价补偿相结合是指拆迁人对房屋所有人的补偿形式，部分采用产权调换，部分采用作价补偿。8、拆除政府直管公有住宅以及学校、医院的公益性房屋及其附属物，人应当按照原性质、原规模予以还建（产权调换，互不结算差价。下同），或者按照重置价格给予补偿，或者由市和区、县（市）人民政府按照城市规划统筹安排重建。9、拆除非公益事业的房屋的附属物不作产权调换，由拆迁人按重置价格结合成新给予补偿。被拆除房屋的装饰物，由所有人（或使用人）自行拆除，不予补偿；不能自行拆除的，给予适当补偿。10、拆除教学、寺庙、道观。拆迁人应当按照原性质、原规模予以还建（产权调换，互不结算差价。下同），或者按照重置价格给予补偿，或者由市和区、县（市）人民政府按照城市规划统筹安排重建。拆除宗教团体的其他房屋，由拆迁人与有关宗教团体协商解决。协商达不成协议的，由房屋拆迁主管部门或同级人民政府裁决。对裁决不服的，可以在接到裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。