不住了的物业费该怎么交

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• 问房子不住了物业费怎么交
  

  即便房子不住，也要按照物业合同的约定缴纳物业费。但房子尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 根据《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

• 问交房不住了物业费怎么办
  

  物业费按物业服务合同约定计算。房屋交付后，无论业主是否实际居住，物业公司都提供物业服务，业主不得因住宅原因拒绝支付物业费；新房未交付，物业费由建设单位支付，业主不需要交付。

• 问不住的物业费该如何交？
  

  《》中明确规定，物业买受人自物业竣工并交付使用之日起，按物业服务合同约定足额缴纳物业服务费用。按照规定，小区业主从交房之日起，就应该按照之前签订好的前期物业服务合同交纳物管费。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳。因为无论业主是否实际居住，物业公司的许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。对于常时间没有入住，该交多少目前法律上尚无明确规定，业主可以和物业公司协商。

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