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签订合伙协议要注意什么?首先我们要知道合伙协议一般包括哪些内容,接着是要注意完善好合同伙投资撤资及职责的相关规定、意见分歧解决方式以及经营项目计划利益分配和责任承担,下 1、合伙协议的内容包含哪些? 为了避免经济纠纷,在合伙企业成立时,合伙人应首先订立合伙协议(又叫合伙契约,或叫合伙章程)其性质与公司章程相同,对所有合伙人均有法律效力,一般包括以下内容: (1)合伙企业名称(或字号)和所在地及地址; (2)合伙人姓名及其家庭地址; (3)合伙企业的经营以及设定的存续期限; (4)合伙企业的设立日期; (5)合伙人的权利和义务; (6)合伙人的投资形式及其计价方法; (7)合伙的退伙和入伙的规定; (8)损益分配的原则和比率; (9)付给合伙人贷款的利息; (10)付给合伙人的工资; (11)每个合伙人可以抽回的资本;(12)合伙人死亡的处理以及继承人权益的确定;(13)合伙企业结账日和利润分配日;(14)合伙企业终止以及合伙财产的分配方法; (15)其他需经全体合伙人同意的事项。 2、想合伙协议更有针对性、还有可操作性还需要注意以下三个方面: (1)合同伙投资撤资及职责的相关规定 ①出资细节,约定每个人出资多少,如何分红; ②议事规则,约定重大问题如何进行讨论。③职责细节,约定每个人负责的内容,如果执行。④退出机制,约定在何种情况下合伙人可以退出,退出的时候如何计算资本。 (2)意见分歧解决方式 ①经营方向错误后的调整方案,可以约定是改变经营方向还是改变执行策略。 ②观点分歧的解决方案,可以约定是直接投票解决,还是先找专家进行咨询论证后再解决。 (3)经营项目计划利益分配和责任承担 ①合伙企业主要经营哪些项目。 ②经营项目该如何分阶段推进。 ③经营项目收益该如何分配,失败该如何承担责任。 ④什么情况下该终止某经营项目。
中小企业各股东在签订合作协议前,都需注意以下问题: 1、要审查股东资格。由于全体股东要对发起设立公司的行为承担连带责任,所以一定要审查好股东的资格,包括股东的人品、能力、家庭情况、资产情况、有无对外大额债务等。 2、要明确出资额及出资方式。只要不违反法律规定,股东可以选择现金出资,也可以选择土地、房产、知识产权等折价出资。 3、要明确约定出资的时间及财产权的转移手续等问题。 4、明确股东的出资责任。如股东没有充实出资的责任。 5、公司未能设立的责任的约定。现实生活中,设立公司的情况复杂,并不是最后都必定能设立成功,所有事先约定公司设立失败的责任,以防万一,避免可能出现的纠纷。
签好合同掌握“主动权”,明确约定交房条件,签完合同及时备案,物管合同不容忽略。
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