店面未到期不租了违约会怎样

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• 问租了房东的店面违约了店面违约金和押金怎么样的？
  

  不动产出租的违约金，一般会参照每月的租金来约定，如：1~2个月租金。 很少有人会以具体的金额，如：1~2万元，作为违约金。 为了防止对方违约后不付违约金的情况，绝大多数出租方都会收取和违约金金额相同的保证金，约定承租方违约时保证金直接作为违约金收取。

• 问门面未到期房东违约不租了如何办
  

  租赁合同没有到期，房东就违约要求承租人搬出的，承租人可以有两种选择： 1、要求房东继续履行租赁合同，也就是继续使用房屋到租期届满为止； 2、解除租赁合同并要求房东承担违约责任。 如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。

• 问店面未到期不住了怎么办
  

  无固定期限租赁合同，你随时可以要求终止租赁合同并要求对方搬出，但是应当给对方留出合理的准备期间，比如一个月、三个月等。他说的“门面房是他装修的我没权利让他离开”是错误的。但是关于装修费用的补偿问题，要根据具体情况处理，不一定需要你出钱补偿，因为没有租赁合同对此作出说明。 双方协商不成的，你可以向法院起诉要求终止租赁。

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