店面未到期不住了怎么办

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• 问店面合同到期了房东不给租了怎么办
  

  房屋租赁合同到期,房东有权利拒绝对外出租,租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权利就可以了,但是如果房东对外出租,作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权。

• 问店面到期租客不搬走怎么办？
  

  看看以下回答：出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理： (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。 (二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。 (三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。 (四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执。

• 问店面合同到期不续签怎么办
  

  第一，你可以尽快与商场续约，保证你对该商铺是有使用权，同时在续签的过程中看能否与商场协商，更改不许转租的条款； 第二、对方提出的要求你支付三万二的要求，对方需要提出证据证明这些损失； 第三、可以提前收集一些其他商铺转租的证据，以便应对万一对方诉讼的情况，当然合同上明确写明不许转租，你转租了，仍然是对你不太有利的

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