公租房合同到期如何审核

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• 问租房合同如何算到期
  

  一般租房合同会约定租赁期限。租赁期限届满之日为到期日。根据《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条第一款规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

• 问如何审核合同？
  

  在审查合同时，我们需要注意以下几点：第一，合同主体的资格审查。区分企业法人分支机构和内部职能部门的签约。审核对方的营业执照和年检。审核签约人是否有签约权限。二、审查合同内容是否合法。重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益；是否以合法形式掩盖非法目的；是否损害公共利益；是否违反法律、行政法规的强制性规定。三、审查合同条款是否完整。四、审查合同签订的程序和形式是否完整。1、审查合同是否需要相关机关批准或登记，是否履行了批准或登记手续。2、如果合同规定合同必须经过公证才能生效，则应审查合同是否经过公证。3、如果合同有生效期，审查期限是否已届满。4、合同约定第三人为保证人的，应当审查是否有保证人的签名和盖章。5、审查双方是否在合同上签字或盖章。

• 问租房合同到期如何补
  

  租房合同到期，补签合同可以经过协商后，按照一般租房合同应当具备的条款进行。根据《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十四条的规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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