用违法所得签订的是否有效

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• 问违反法律依据签订的合同是否有效
  

  违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。 一般情况下，区分效力性强制性规定和管理性强制规定的判断标准是： 第一，法律、法规规定违反该规定，将导致合同无效或不成立的，为当然的效力性规定; 第二，法律、法规虽然没有规定：违反其规定，将导致合同无效或不成立。但违反该规定若使合同继续有效将损害国家利益和社会公共利益，这也属于效力性规定; 第三，法律、法规没有规定：违反其规定，将导致合同无效或不成立，虽然违反该规定，但若使合同继续有效并不损害国家利益和社会公共利益，而只是损害当事人利益的，属于取缔性规定，即管理性规定。

• 问未取得房产证的房子所签订的租赁合同是否有效
  

  1、未取得房产证的房子所签订的租赁合同有效。 2、我国对于房屋出租没有强制要求出租房屋必有房产证的法律规定，符合安全、防灾等工程建设强制性标准的合法建均可进行出租。

• 问没收违法所得，没收非法财物是否有效?
  

  没收违法所得，是行政机关将行政违法行为人占有的，通过违法途径和方法取得的财产收归国有的制裁方法;没收非法财物，是行政机关将行政违法行为人非法占有的财产和物品收归国有的制裁方法。

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