房产无法过户的原因

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• 问因国家政策原因无法过户
  

  房屋买卖合同已签订并已部分履行，故合同有效。现因政策所限不能依约办理过户，鉴于对国家政策的出台双方均无法预见，故属不可抗力，不得据此追究对方责任。双方均可行使解除权解除合同。鉴于政策只是“暂定”限购一套房，故双方亦可不解除合同待政策放宽后，再行办理过户。关于此事我的建议是，与对方协商要求其将房款的余款的大部分付清，待国家政策放宽后再过户，过户后付清所剩余款。如协商不成则起诉解除合同。

• 问导致房子无法过户的原因是什么
  

  房子不能过户的原因有：房屋未依法取得规划许可、施工许可；房屋未按照规划许可建造；房屋不具有合法、有效权利来源证明；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突；房屋已被依法征收、没收；房屋查封期间申请过户登记。

• 问导致房子无法过户的原因可能有哪些
  

  下列情形会导致房子无法过户： 房屋未依法取得规划许可、施工许可的； 房屋未按照规划许可建造的； 房屋不具有合法、有效权利来源证明的； 房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的； 房屋已被依法征收、没收的； 房屋查封期间申请过户登记的等。

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