因国家政策原因无法过户-法师兄

房屋买卖合同已签订并已部分履行，故合同有效。现因政策所限不能依约办理过户，鉴于对国家政策的出台双方均无法预见，故属不可抗力，不得据此追究对方责任。双方均可行使解除权解除合同。鉴于政策只是“暂定”限购一套房，故双方亦可不解除合同待政策放宽后，再行办理过户。关于此事我的建议是，与对方协商要求其将房款的余款的大部分付清，待国家政策放宽后再过户，过户后付清所剩余款。如协商不成则起诉解除合同。

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以下情况会导致房屋无法过户：房屋未依法取得规划许可和施工许可的；房屋未按规划许可建造的；房屋没有合法有效权利来源证明的；房屋申请登记事项与登...

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导致房产过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况：1、被有关部门查封的房产；2、未解除抵押的房产；3、业主离婚未办理析产登记的房产；4、...

法律没有规定时，违反国家政策的合同属无效合同，对无效合同的处理，应是恢复合同签订初始时的状态，造成损失的，根据各自过错程度承担赔偿责任，结合你说述，具体如下：1如果双方签订合同时均知道此政策，卖方作为强势一方具有审查调查买方有无购房资格的义务，如果买方如实提供了包括限购在内的所有资料，卖方仍然售房，则卖方有过错，退还所有支付的房款并支付该款的同期同档次利息。2如果买方故意隐瞒限购事实资料，则买方有部分过错，卖方退还所有已支付房款，不支付利息。3上述补充条款的第一条属无效条款，还有卖方无权扣款及扣违约金

国家赔偿的原因是国家机关和国家机关工作人员行使职权，侵犯公民、法人和其他组织的合法权益，损害公民权益的，受害人有权要求侵权行政机关赔偿国家赔偿。

十八届五中全会公报提出：促进人口均衡发展，坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。值得注意的是，此次全会公报允许一对夫妻生育两个孩子，也就是说，允许“二孩”而不是“二胎”，例如已经生育双胞胎的夫妻就不能再次生育。 “二孩”和“二胎”不是一个概念，这意味着已经有双胞胎的家庭，不能够再生一个孩子。如果第一胎是一孩，第二胎是双胞胎或者三胞胎，应当不算超生。实施“全面二孩”政策还有两个问题，需要国家制定统一的政策来明确。一是再婚家庭当中，夫妻双方都已经生过一个孩子，是否还可以再生一个孩子。“单独二孩”实施时，不同地区因对该政策理解不同有不同规定。二是流动人口在生育过程中遇到了要多地办证、申请指标等问题，在一个地区符合要求到了另一个地区又不被允许，这还需国家有统一的政策来解决。