是要贷款首付就能贷吗

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• 问公积金贷款买房首付能贷款吗
  

  住房公积金是不能用来付首付的。住房公积金贷款流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心;公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

• 问贷款不想贷了能退回首付款吗
  

  贷款办不下来可以退首付，但可能支付相应违约金。 这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并目不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付，如果是因为购房者自身原因，比如征信记灵有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽是能 决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。

• 问买房首付未还完贷款能贷吗
  

  严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。 根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

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