原房东是否同意，个人转租需签合同？

大家都在问查看更多

• 问租房合同未签，房东是否需担责？
  

  在租赁房产时未签署租赁契约可能会引发各种纷争和风险。根据现行法规，租赁期限超过六个月的交易必须采取书面形式。这是因为财产租赁行为涉及到众多当事人的权益和责任范围，如果没有签订正式的租赁契约，就可能导致当事人之间的权利和义务变得模糊不清。日后若出现纠纷，当事人将难以维护自身的合法权益，也无法强制对方履行相关义务。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十二条指出，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条提到，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

• 问转租商铺是否要叫房东签合同
  

  1、承租人转租商铺时是不需要叫房东签订合同的，由承租人与次承租人签订合同，转租合同期限不得超过租赁期限。 2、法律规定： 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

• 问未经房东同意转租行为租赁合同无效转租是否合法
  

  民事行为被确认为无效后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  未经房东同意转租合同是否有效

  2,240人已观看

• 1'04
  租房合同是房东准备吗

  3,755人已观看

• 1'12
  二次转租房屋怎样签合同

  788人已观看

• 1'07
  租房合同可以签3个月吗

  2,589人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋转租是否合法,转租需要经过原出租人同意吗

  100人已浏览

• 
  转租合同是转租人还是房东签？

  407人已浏览

• 
  租赁合同的原告是房东还是签合同的人？

  13人已浏览

• 
  转租合同是和房东签还是二房东签

  342人已浏览