开发商违约多久可以解除合同

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• 问开发商违约解除房屋买卖合同可以吗
  

  看情况：如业主不是恶意不过户，只是合同未履行完，可要求业主继续履行合同，过户房产，不能以此为由。如经多次催促，业主还是不过户，即属于恶意不履行合同义务，可以此要求解除合同。

• 问审理开发商合同违约多久可以结案
  

  1.视具体情况而定。如果是使用普通程序审理的话，那么是需要六个月，有特殊情况需要延长的最长不超过十二个月；如果是用简易程序审理的话，那么是需要三个月的时间。 2.适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级批准。 适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

• 问违约了，多久可以解除合同？
  

  违约后解除合同，并不是以违约的时间为条件。如果违约已经导致合同目的无法实现或者违约符合合同约定的解除，合同当事人可以解除合同。 《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的原因发生时，权利人可以解除合同。 第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力无法达到合同目的； （二）履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务； 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行； （四）一方延迟履行债务或者有其他违约行为导致合同目的无法实现的； （五）法律规定的其他情形。

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