民法典规定购房违约金是按照首付还是全款

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• 问合同无效按照民法典规定赔偿违约金是否合法
  

  因为违约的前提是合同有效，违约指违反有效合同所规定的义务所产生的责任后果，只有在合同有效的情况下，才能够存在违约。如果合同是无效的话，这个合同根本就不存在了，也就谈不上违约。违约金是违约责任形式，合同无效，违约条款作为从合同也无效，所以不能判决承担违约责任。

• 问民法典规定没有按照合同付完全款算是诈骗吗
  

  付款方以欺诈的方式签订的，付不付款都属于诈骗，如果签订合同是双方真实意思表示的，不完全付款是属于合同违约。

• 问房子按揭是全款还是首付算？
  

  一般房屋买卖合同违约条款部分都写明各种违约情况的违约金计算，，你可以查看一下合同条款。退房可能按照房屋总价计算违约金。

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