给出的拆迁评估报告给出的价格非常低怎么办

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• 问拆迁评估报告没有给我评估是否违法
  

  根据法律规定，当地政府征地要有省级人民政府或是国务院批准征地的文件。法律规定，市、县人民政府有权发布征地公告。 房屋拆迁是需要对房屋进行评估的。 如果你不同意评估，可以针对评估报告提起诉讼来维权。 没有发通知以及公告的情况下进行房屋评估，这是违反法定程序的，你可以提起诉讼，来维护自身合法权益。

• 问房屋拆迁价格是怎么评估的
  

  房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的，可以通过委托评估确定。

• 问拆迁房屋价格怎么评估
  

  采用市场比较法评估被拆迁房屋价格的，由房地产评估机构根据评估比准价格，结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修等因素评估确定。评估比准价格由房地产评估机构根据交易价从高原则从类似房地产中选取3个以上可比实例，进行交易情况、交易日期、区域因素和个别因素修正后确定。被拆迁房屋属于非成套住宅的，应当根据前款规定选取普通成套住宅作为可比实例。市房管部门应当按月向社会公布本地房产交易信息。

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