买第二套房可以使用公积金贷款吗

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• 问二套房可以使用公积金贷款吗？
  

  1、购买二套房是可以使用公积金贷款的。不过购买二套房要使用公积金贷款的话，会有以下限制： （1）如果第一套房也是用公积金贷款，并且还没有还清贷款，那么购买二套房是不可以使用公积金贷款的； （2）如果第一套房也是用公积金贷款，并且已经还清欠款了，那么购买二套房就能使用公积金贷款； （3）如果第一套房用的是商业贷款，无论是否还清，都是可以用公积金贷款购买第二套房的。 2、法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

• 问买第二套房可以用公积金贷款吗？
  

  可以。若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。

• 问买第二套房可以用公积金贷款吗?
  

  具体看情况。若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款。

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