房屋买卖合同未约定付款时间可以解除合同吗

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• 问未约定付款时间可以解除合同吗
  

  未约定付款时间卖房人不可以解除合同。双方当事人在合同中并未约定付款期限，卖方也未曾进行催告，不能认定买方迟延支付购房款，也不能直接以此为由请求法院判决解除合同，判断买方是否迟延支付房款应当以买卖合同中约定的履行期限为基础。

• 问房屋买卖合同未写付款方可以解除合同吗
  

  如果是买房的原因的话而且是在不可抗力以外，只能和卖方协商，谈不到仲裁的，因为是买房违约在先，卖方可以选择要求买房赔偿并继续履行合同，也可以选择解除合同。

• 问合同约定时间内未付款可以解除合同吗
  

  一、根据民法典第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法(无合法理由)，三是有履行能力。 3、根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。 5、法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。 二、法律依据《民法典》第五百六十三条【合同法定解除】 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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