物业费拖欠多久才算逾期？-法师兄

业主超过了合同规定的缴纳物业费的时间的，就是逾期缴纳了。如果业主不按时缴纳物业费，物业公司会对其进行催缴。如果一直业主不缴纳物业费，物业公司可以向有管辖权的法院起诉。物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。【辟谣】逾期未交物业费物业可以停水？真相：不可以解析：物业公司无权擅自中断对业主供水、供电。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。因为物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。【提醒】逾期未交物业费有什么后果？ 1、物业费拖欠的后果是物业会停止物业服务; 2、如果拖欠金额较多的，有可能会被物业公司起诉要求付清物业费; 3、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

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物业费拖欠多久都不合法，只要拖欠物业费就是不合法的。法律规定业主拖欠物业费的，物业可以催告其在合理期限内支付；如果业主在合理期限届满仍不支付...

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物业费逾期违约的时间要看业主与物业签订的合同。违约金也叫滞纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理...

超过了双方约定的支付时间就算逾期。贷款支付时间由双方协商确定，如果不能协商的，则要根据合同的其它条款或交易习惯确定；如果仍然确定不了的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，比如3月份的物业费应该在3月底之前付清，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉了。但是一般物业为了和业主保持良好的关系，都不会差几个月就起诉的，会及时通知，如果业主表示要支付，物业公司都不会起诉的。实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费，要么就是物业公司撤场也就是换物业公司，原物业公司才会起诉。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

这就要看你们合同是怎么签订的，如果在合同中约定了：“发包人在收到竣工结算文件后，在约定的期限内不予答复的，视为认可竣工结算文件”，而且你们约定了3个月的期限，那你们可以在约定期限届满后，向发包人发出以送审价为准结算工程价款的函件，要求发包人立即支付工程款。工程方面的事务处理复杂，不是在这里三言两语说得清的，建议携带资料面询律师。