在中介签的房屋中介合同能有效吗？-法师兄

在中介签的房屋中介合同能有效吗？

2023-05-10

房屋中介的合同如果符合以下条件的就是有法律效力的，否则无效： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

相关问答

问房中介中介签的合同有效吗？

答

1，视情况而定。如果代签行为人有当事人的合法授权或者被事后追认的，则该合同有效；否则该合同不对当事人发生法律效力，代签人要对其代签行为所产生...
问房屋中介签的合同有效吗

答

房屋中介签合同是有效的。关于和房屋中介签的合同只要没有违法违规，没有违背公序良俗，没有法律规定的其它无效事由，就是有效的，合同自成立起即生...

首先，购房人要了解清楚中介人员的信息，比如经营的范围，执业经纪人的姓名还有证件号等等。如果相关的购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中，发现了一些中介公司没有经备案、注册登记或者是执业经纪人的证号名不副实，应该要做到谨慎交易，同时还要向有关的部门进行核实、举报，实践中，也有一些中介公司的人员卷款而逃的重要的案例。明确中介费用也是非常关键的。一般来说，在合同中，还需要明晰中介费用所包括的项目，中介除了要收取合同约定的中介服务费之外，其余的还需要垫资费、看房费以及跑腿费等相关的费用。一般来说，中介费在原则上就是在中介公司促成的双方签订《房地产买卖合同》时支付的，但是，鉴于房屋的交易过程中，环节还是比较多的，因此可以将中介费的支付和工作的进度相结合起来，做到哪一步，就付哪一步的中介费用。还需要注意居间合同要求的一次性支付中介费用，或者是只介绍买、卖双方认识，就应该要全额收取中介服务费的相关的条款。买卖双方的资料也是非常关键的，这方面主要就是出卖方的问题，相关的人员还需要提供房产证、银行贷款的情况、有无司法限制、有无租赁的情况、有无抵押等相关的资料对于买方来说，也就是身份的证明。意向金转定金也是非常关键的。一般，买方如果说付了“意向金”，那么在规定的日期内是不可以退“意向金”的，在此期间，卖方可以签字确认，收取了“意向金”以后，就可以转变为定金了。如果说发生了变化的话，那么就要适用定金罚进行双倍返还。相关的人员一定要格外留心定金、订金，预付款，违约金的条款，尾款等款项也是非常关键的。如果说是对方提供的为格式合同的话，那么，在签订合同之前，最好要请专业的律师进行把关，同时也要修改、删除合同中对自己不利的“霸王条款”，还需要增加自身需要的条款，达到利益的平衡，降低相关的纠纷、损失发生。以上为你解答了中介签的合同有效吗这个问题，望采纳。