男方房产证父母的名字是两个人的怎么离婚？-法师兄

因为该房子产权登记在你们双方的名下，所以无论是谁购买的，谁出的钱，该房子都是你们双方的夫妻共同财产，你们双方可以协商怎么分割，如果不能协商要去法院，实践中法院一般都是平均分割，即一人一半。法院处理的具体分割方式 1.对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应房屋现有价值减去银行剩余还贷后的一半数额作为补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 2.若是你们双方都要且条件相差不大，那么法院会以竞价的方式来处理该房子，你们双方中竞价高的一方获得该房子所有权，同时获得房子的一方以（竞价的金额减去银行剩余贷款）后折一半的价款给另一方。 3.若是你们双方都不要，法院可以对房屋进行拍卖，然后依据你们房子的拍卖金额来进行分割处理。如：你们的房屋拍卖到（100）万元，没有银行剩余贷款要还，那么离婚后这套房子中你们双方可以各自分到（50）万元；若还有（20）万银行贷款要还，那么离婚后这套房子中你们双方可以各自分到（40）万元。特别提醒：这里的过错是指隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务。

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1.如果父母是在子或女结婚之前为双方购置的房屋出资，那么该出资应当认定为对自己子或女的个人赠与，与子或女结婚之后的配偶无关。 2.夫妻一方婚...

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对于父母为已婚子女购房出资，首先我们要判断父母的出资性质是借款还是赠与。案例中，虽然男方父母在实际出资时未明确表示“赠与”，但是一直以来男方...

第一套房子，因为你是婚前购买的，首先认定属于你的个人财产，但对你婚后所付的这套房子的按揭款，则属于共同财产，对此部分她有权要求分割，对于第二套房子当，该首先认定为夫妻共同财产，但是对于她父母首付款，应当属于你们的共同债务，应当共同偿还，当然你们现在起诉离婚的话，法院对于房子在产权证未办出之前是不会处理此房产的

1、婚后购房，父母出资，房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。 2、婚后购房，父母出资，房产证夫妻共有。只要你有首付款的证据是父母出资的，属于借贷关系，属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分，房产升值你们平分。

一、房产证是两个人的名字，你妈妈可以处理自己的份额，但是对于男的一般份额是无权处分的。二、虽然现在房产证已经过户到子女名下，但是不构成法律上的“善意取得”制度，因为“善意”这一点子女不符合：明知房产证是两个人的名字，还只是和其中一方签订了买卖合同。三、男的现在要求返还房屋，实践中操作难度较大，因为存在房屋变更登记及买卖价款的返还事宜，估计男的就是要钱而已，建议协商解决。