已抵押房产能不能出租

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• 问已抵押的房屋能出租吗
  

  已经设定抵押的房屋可以出租，但应得到经抵押权人同意。他物权分用益物权和抵押物权，这两个他物权是不矛盾的，可以同时存在同一个物上，房屋出租涉及到房屋的用益物权而抵押涉及的是房屋的抵押权，所以设定抵押的房屋是可以出租的。

• 问已抵押的房子能出租吗
  

  1、已抵押房屋是可以出租的。 2、押权与出租权是房屋所有权人的权利，房屋所有权人将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。 3、抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。 4、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押，抵押人决主文中需要确认合同解除的，应当注意合同解除之日为通知送达之日。

• 问已抵押房屋是否能出租
  

  1、已抵押房屋是可以出租的。 2、押权与出租权是房屋所有权人的权利，房屋所有权人将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。 3、抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。 4、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押，抵押人决主文中需要确认合同解除的，应当注意合同解除之日为通知送达之日。

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