房屋的所有权是否有会到期-法师兄

房屋的所有权是否有会到期

2023-06-13

首先房屋所有权是永久的，只有房屋所占用的土地使用权是有到期日的。目前国内对于住宅用途土地（注意：商住用途不算住宅用途，商住40年，住宅70年）在土地到期后只要房屋还在，无需补交土地出让金，视同正常房屋进行市价补偿。对于商业和工业用地上的房屋到期后如果没有及时办理土地使用权续用手续，且土地出让合同未约定到期对地上物进行补偿的，可能得不到拆迁补偿。

相关问答

问房屋所有权是否还会推迟

答

房屋所有权由房屋产权和土地使用权证两一部分构成。土地所有权续签分成二种状况： 1、住房土地所有权续签住房土地所有权期内期满的，全自动续签。...
问房屋的所有权到期如何续

答

房屋的所有权不会到期，只有房屋占用的土地使用权会到期，到期后会自动续期，当事人需要缴纳相关的费用。我国法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的...

房屋所有权是指所有人依法对自己所有的房屋享有占有处分的权利。我国法律把土地以及房屋、林木等地上定着物作为不动产。土地所有权与地上建筑物、其他附着物所有权可以独立存在，也可以合为一体。日前全国大多数地区仍实行土地所有权与房屋所有权分别由不同的行政机关负责登记的体制，这也表明房地产所有权实际上是两个所有权的集合。占有权是对房屋的实际控制的权利。房屋占有权可以由所有人直接行使，也可以非所有人合法行使。有法定或约定根据的非所有人占有为合法占有，反之则为非法占有。使用权是根据房屋的性能和用途对房屋的利用的权利。房屋所有人可以直接使用房屋，也可以由非所有人根据法律规定或者取得所有人同意后使用。收益权是房屋所有人收取房屋所产生的利益的权利。如将房屋出租收取租金或将房屋投资入股分红。收益可以由房屋所有人享有，也可以由合法的非所有人享有。处分权是房屋所有人在事实上或法律上对房屋进行处置的权利。对房屋的处分分为事实亡的处分(改建、拆除)和法律亡的处分(买卖、赠与、互换)。房屋处分权一般只属于房屋所有人，非所有人只有在符合法定条件下并在法定范围内才能行使房屋处分权。