尚未给交物业的买受人的物业费谁来交

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• 问买的二手房欠的物业费谁来交
  

  关于二手房买卖所欠的物业费这一问题，我们可以通过合同约定的方式予以解决，按照一般的交易习惯来说。可以约定房屋交付前的物业费由卖方承担，房屋交付后的物业费由买方承担，买卖双方也可以自行协商在合同当中予以约定。

• 问未交房的物业费给吗？
  

  业主不用给。《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 《物业管理条例》第四十一条

• 问尚未交付物业费，物业公司是否可以以此拒付物业费？原告告由谁？？
  

  引用《物业管理条例》第四十二条【物业服务费用交纳】业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。--------通俗讲：因为合同具有相对性，您与韩女士的合同不能约束物业公司。综上，物业公司可以起诉您。但我们可以根据情况选择相应的救济措施，例如提出物业使用人为韩女士作为抗辩或在承担责任后要求韩女士进行赔偿。

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