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国有土地使用权收购合同怎么写

2021-05-31
为盘活国有存量土地资产,优化土地资源配置,合理利用土地,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《湖北省土地管理实施办法》、《襄樊市土地储备供应暂行办法》等国家、地方有关法律法规及规定,双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同。 第一条本合同双方当事人 收购方:xx市土地储备供应中心(以下简称甲方),法定代表人:,职务:,住址:xxx铺街3号,联系电话:3486000。 被收购方:(以下简称乙方),法定代表人:,职务:,住址:,联系电话:。 第二条甲方收购位于的国有土地,面积平方米(合亩),用途为用地,其四至位置:东:;南:;西:;北:。《国有土地使用证》证号为:,原土地取得方式。 第三条经协商土地收购价格(含地上建筑物)确定为(大写)人民币万元/亩(元/m2)(小写)万元/亩(元/m2)。总额为(大写)人民币万元/亩(元/m2)(小写万元)。 第四条收购款支付方式 本合同经市政府批准后日内,甲方一次性付给乙方土地收购款总额的10%即万元,作为履行合同的定金,定金可充抵土地收购款。 ㈠本合同经政府批准后日内,甲方一次性支付乙方土地收购款(大写)万元(小写)万元。 ㈡本合同经政府批准后日内开始甲方分期付给乙方土地收购款。 第一期:年月日前付给乙方土地收购款总额的%即万元; 第二期:年月日前付给乙方剩余土地收购款总额的%即万元 第三期:年月日前付给乙方全部土地收购款即万元。 分期支付的土地收购款计利息。 第五条甲、乙方的责任和义务 ㈠甲方的责任的义务 1、甲方按本合同第四条一款规定按期支付乙方土地收购款。 2、甲方在支付收购定金后,负责办理土地使用权房屋产权变更登记手续,费用由甲方承担。 3、甲方于年月日验收乙方交付的全部土地和地上建(构)筑物。 ㈡乙方的责任和义务 1、乙方在收到甲方支付收购定金的同时,向甲方交付国有土地使用证、房屋所有权证等资料,并开始清理、搬迁、拆除其宗地范围内的暂停户、工程技术设备和房产设施。年月日前向甲方交付全部土地和地上建(构)筑物。 2、乙方应协助甲方办理土地使用权及房屋所有权的变更登记手续,并提供相关资料。 3、若因该宗地或房产权属发生纠纷,乙方负责协调处理。 第六条违约责任 本合同一经签订,违反本合同任一条款,即为违约。 ㈠若甲方未能按本合同第四条规定按期支付收购款,每延迟一天,按应付款项的3‰向乙方支付滞纳金。 ㈡若乙方不能按期向甲方交付土地及地上建(构)筑物,每延迟一天,按应付款额的3‰赔偿甲方损失。 ㈢若因甲、乙任何一方原因造成本合同不能履行,违约方按本合同约定土地收购款总额的13‰向守约方支付违约金。 第七条本合同未尽事宜,经双方商定可签订补充协议。若因本合同发生纠纷,协商不成的可向人民法院提起诉讼。 第八条本合同于年月日在襄樊市签订,壹式陆份,并具同等法律效力,甲、乙双方各执叁份。 第九条本合同经襄樊市人民政府批准后生效。 甲方:襄樊市土地储备供应中心乙方: (章) (章) 法定代表人:法定代表人: (委托代理人) (委托代理人) 合同范本的主要内容包括双方的责任、义务、收购土地面积的大小、应缴纳的金额等。双方签订合同后,都应该严格按照合同的内容进行操作。小编提醒大家,双方在签订合同的时候,一定要熟悉相关的法规,切勿做出与法律相违背的事情。

相关法规

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条,土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。

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